Epäilyttääkö katon kunto?
Mineriittikatto, asbestikatto, varttikate – vanhalla riskitekijällä on monta nimeä.
Monen suomalaisen omakotitalon tai mökin katolla lepää harmaa mineriittikatto. 70- ja 80-luvuilla tämä kuitusementistä valmistettu katemateriaali oli vakiokalustoa uudiskohteissa, mutta nykypäivänä sen ongelmat ovat tulleet ryminällä esiin.
Mineriittikatto ei ole vain ikivanha katemateriaali: se on mahdollisesti myös terveysriski, sillä vanhat levyt sisältävät usein asbestia. Vaikka katto olisi vielä paikallaan ja ulkoisesti kunnossa, sen sisällä muhii ongelma, joka voi vaikuttaa niin asumisturvallisuuteen kuin kiinteistön jälleenmyyntiarvoon.
Tässä artikkelissa pureudutaan siihen, mikä mineriittikatto on, miksi se aiheuttaa huolta ja mitä sille voi tehdä. Lisäksi saat vastauksen siihen, mikä katto on paras valinta vanhan asbestikaton tilalle.
Mikä on mineriittikatto?
Mineriittikatto on kuitusementtilevyistä rakennettu katto, joka nousi suosioon Suomessa 1960–80-luvuilla. Levyjen sitkeän rakenteen salaisuus piili silloin vielä laillisessa materiaalissa: asbestissa. Asbesti vahvisti sementtilevyä ja teki siitä kestävän, kevyen sekä paloturvallisen.
Mineriittilevyt kiinnitettiin suoraan ruoteisiin ja niiden luvattiin pitävän kosteuden ja kylmyyden tehokkaasti loitolla ilman sen suurempaa huoltotarvetta.
Kattojen käyttöikä laskettiin usein 30–40 vuoden mittaiseksi, joten nykyään suurin osa asbestia sisältävistä mineriittikatoista ovat jo elinkaarensa lopussa.
Ongelmaksi ei ole muodostunut vain mekaaninen kuluminen, vaan materiaali itsessään, sillä vanhat katot sisältävät lähes poikkeuksetta asbestia. Tämä tekee niiden huollosta ja uusimisesta äärimmäisen haastavaa.
Onko mineriittikatto ja varttikate sama asia?
Mineriitti oli aikanaan yleinen tuotenimi varttikatoissa käytetyille kuitusementtilevyille, jotka sisälsivät asbestia. Vaikka varttikatto mielletään yhä usein asbestikatoksi, kyseinen kattotyyppi ei ole kadonnut markkinoilta.
Nykyään varttikattoja valmistetaan edelleen, mutta ne tehdään täysin asbestittomista materiaaleista, kuten selluloosasta ja muista turvallisista kuiduista.
Käytännössä, jos talon katolla on vartti- tai mineriittikatto, se sisältää lähes varmasti asbestia, mikäli se on asennettu ennen vuotta 1988. Nimet saattavat vaihdella rakennuspiirustuksissa tai myyntiesitteissä, mutta materiaali ja sen ominaisuudet ovat samat.
Miksi mineriittikatto on ongelma?
Katon käyttöiän päättyessä materiaali alkaa haurastua ja murentua, jolloin asbestikuidut voivat irrota ja vapautua ilmaan. Hengitettynä nämä asbestihiukkaset voivat aiheuttaa vakavia terveyshaittoja ja jopa hengenvaarallisia sairauksia.
Toinen merkittävä ongelma liittyy katon tekniseen kuntoon. Mineriittilevyt voivat näyttää päällisin puolin ehjiltä, mutta niiden sisäinen rakenne on ajan saatossa heikentynyt. Materiaali ei enää kestä pakkasrapautumista, mekaanista rasitusta tai toistuvia lämpötilanvaihteluita. Käyttöikä on yksinkertaisesti ohitettu.
Katon huoltaminen on myös käytännössä mahdotonta ilman erityistoimenpiteitä. Levyn poraaminen, sahaaminen tai edes puhdistaminen voi vapauttaa haitallisia kuituja. Siksi mineriittikattoa ei saa korjata, pinnoittaa tai käsitellä omin päin.
Lisäksi asbestikatto vaikuttaa suoraan rakennuksen jälleenmyyntiarvoon. Monet ostajat kavahtavat vanhaa kattoa, joka tuo mukanaan lisäkustannuksia, viranomaismääräyksiä ja mahdollisia terveysriskejä.
Kun tekninen kunto on heikentynyt ja materiaali on riskialtis, kyse ei ole enää esteettisestä ongelmasta vaan vakavasta rakenteellisesta ja terveydellisestä kysymyksestä.
Mitä oireita asbesti voi aiheuttaa?
Altistuminen tapahtuu asbestipölyä sisältävän hengitysilman kautta. Oireet voivat ilmetä vasta vuosikymmenten kuluttua altistumisesta, mikä tekee siitä salakavalasti etenevän terveysriskin.
Asbestin aiheuttamia sairauksia ovat:
- Asbestoosi: Keuhkokudoksen pitkäaikainen arpeutuminen. Oireita ovat hengenahdistus, yskä ja alentunut rasituksensietokyky.
- Keuhkosyöpä: Pitkäaikainen asbestialtistus kasvattaa merkittävästi keuhkosyövän riskiä, erityisesti tupakoitsijoilla.
- Asbestiplakkitauti: Keuhkopussin alueelle syntyvät paksuuntumat ja muutokset.
- Mesoteliooma: Harvinainen, mutta aggressiivinen keuhkopussin tai vatsakalvon syöpä, joka liittyy lähes yksinomaan asbestialtistukseen.
Mitä mineriittikatolle kannattaa tehdä?
Vanhaa mineriittikattoa ei voi jättää rapistumaan, eikä sen huolto ole sallittua tavallisin keinoin. Ensimmäinen askel onkin aina asiantunteva kuntotarkastus ja tarvittaessa asbestikartoitus.
Omatoimiset korjaukset tai pinnoitus eivät tule kysymykseen. Jokainen ruuvin kierto, harjalla pyyhkäisy tai levyn läpi poraaminen voi vapauttaa asbestikuituja ilmaan. Siksi mahdolliset toimenpiteet on jätettävä ammattilaisille, joilla on vaaditut luvat ja suojausmenetelmät.
Mikäli levyt ovat haurastuneet tai katto on alkanut vuotaa, tulee vanha kate uusia pikimmiten. Jokainen sadepäivä lisää riskiä, että myrkyllisiä asbestikuituja päätyy ympäristöön tai sisäilmaan.
Purkaminen on aina luvanvaraista asbestipurkutyötä.
Mikä katto mineriittikaton tilalle?
Kun vanha mineriitti- tai varttikatto on tullut tiensä päähän, edessä on valinta: minkä katon asennat tilalle? Vaihtoehtoja on monia, mutta yksi nousee ylitse muiden – konesaumakatto.
Konesaumattu peltikatto on tunnettu äärimmäisestä kestävyydestään, tiiveydestään ja ajattomasta ulkonäöstään. Siinä ei ole ruuveja eikä avosaumoja, vaan pellit liitetään toisiinsa mekaanisesti saumaten, mikä tekee rakenteesta täysin vedenpitävän.
Peltisepän asentaman konesaumakaton käyttöikä voi olla yli 100 vuotta. Se on siis katto, jonka uusimista ei tarvitse miettiä seuraaviin sukupolviin.
Konesaumakatto sopii kohteisiin, joihin halutaan:
- Huoltovapaa ja pitkäikäinen ratkaisu
- Esteettisesti arvokas ja viimeistelty ulkonäkö
- Materiaali, joka toimii kaikissa sääolosuhteissa
- Kotimaista laatutyötä, joka kestää aikaa ja katseita
Lisäksi peltikaton keveys tekee siitä loistavan vaihtoehdon vanhan kuitusementtilevyn tilalle. Se ei kuormita rakenteita, ja asennus onnistuu tarvittaessa jopa suoraan vanhojen rakenteiden päälle, kunhan purku on tehty turvallisesti eikä yläpohjan rakenteissa ole nanogrammaakaan asbestijäämiä.
Jos haluat korvata asbestikatteen ratkaisulla, joka ei ole kompromissi, konesaumakatto on selvä valinta. Aito konesaumakatto on investointi, joka maksaa itsensä monella tapaa takaisin.
Pyydä tarjous aidosta käsintehdystä konesaumakatosta!
Usein kysytyt kysymykset mineriittikatosta ja varttikatosta
Mikä on mineriittikatto?
Mineriittikatto on kuitusementtilevyistä valmistettu katto, jota asennettiin laajalti 1960–80-luvuilla. Levyt sisälsivät lähes poikkeuksetta asbestia, mikä tekee mineriittikatoista nykyisin purkutyötä vaativia riskirakenteita.
Sisältääkö mineriittikatto asbestia?
Jos katto on asennettu ennen vuotta 1988, se sisältää todennäköisesti asbestia. Tarkka tieto selviää ainoastaan materiaalitestillä tai asbestikartoituksella.
Kuinka pitkä on mineriittikaton käyttöikä?
Mineriittikattojen käyttöikä on keskimäärin 30–50 vuotta. Monet niistä ovat jo reilusti teknisen elinkaarensa päässä ja vaativat uusimista.
Voiko mineriittikaton maalata?
Teknisesti mahdollista, mutta ei suositeltavaa. Mineriittikaton maalaaminen edellyttää erityisjärjestelyjä ja voi olla terveydelle vaarallista ilman oikeita suojatoimia. Maalaus ei myöskään poista asbestiongelmaa.
Miten mineriittikatto puretaan?
Mineriittikattojen purku on luvanvaraista asbestipurkutyötä. Se tulee teettää sertifioidulla ammattilaisella, joka huolehtii turvallisuudesta ja jätehuollosta.
Mitä tarkoittaa varttikate?
Varttikate on yleisnimitys levyistä kootulle katteelle, joka muistuttaa mineriittikattoa. Usein varttikatolla viitataan juuri asbestipitoiseen kattoon, mutta nykyisin on myös asbestittomia kuitusementtilevyjä.
Sisältääkö varttikatto asbestia?
Vanhemmat varttikatot lähes poikkeuksetta sisältävät asbestia. Asbestittomia versioita on ollut saatavilla 1990-luvulta lähtien, mutta ulkonäöstä niitä ei voi erottaa ilman materiaalitestiä.
Mikä on varttikaton käyttöikä?
Varttikatteiden käyttöikä on ollut tyypillisesti noin 40 vuotta. Useimmat alkuperäisasennetut katot ovat nyt käyttöikänsä päässä ja haurastuneet selvästi.
Voiko varttikatetta pinnoittaa?
Pinnoittaminen ei ole suositeltavaa, jos levyissä on asbestia. Mikä tahansa mekaaninen käsittely voi vapauttaa vaarallisia kuituja. Uusien, asbestittomien kuitusementtilevyjen kohdalla pinnoitus on teknisesti mahdollista.
Miten varttikate hävitetään?
Asbestipitoinen varttikate luokitellaan ongelmajätteeksi, ja sen hävittäminen tulee tehdä viranomaisten ohjeiden mukaisesti asbestipurkuluvan omaavan toimijan kautta.
